Развод: как правильно разделить имущество

Что будем делить? Общее имущество (совместная собственность) супругов

Для того чтобы хорошо развестись, надо хорошо выйти замуж. Но об этом мы поговорим в конце, так как большинство уже вляпалось. Поэтому начнем «разбор полетов» с самого распространенного варианта – «законный режим имущества супругов». Не стоит пугаться, это всего лишь юридический термин. Я постараюсь максимально оградить вас от нашей жуткой профессиональной терминологии, буду переводить с юридического на человеческий, но все равно иногда специфические слова и выражения в тексте будут встречаться, разумеется, с понятным объяснением их сути.

Итак, вы собираетесь разводиться с мужем. Это судьбоносное решение. Эмоции будут бить ключом (не исключено, что даже гаечным и, вполне возможно, по разным частям тела). Когда эмоциональный накал спадет, неизбежно встанет вопрос раздела имущества. У вас возникнут мысли, как сделать так, чтобы ничего ему не оставить или, как минимум, чтобы он не оставил вас у разбитого корыта и тому подобное. Возможно, вы даже устыдитесь некоторых из этих мыслей. Уверяю вас, совершенно не стоит испытывать по этому поводу угрызений совести, закон многое вам разрешает, а если не разрешает напрямую – найдутся варианты, как все (или почти все) сделать так, как вам хочется, и при этом остаться в правовом поле.

Итак, как все будет по закону. Есть две статьи в Гражданском (ГК РФ) и Семейном (СК РФ) кодексах Российской Федерации, которые говорят о том, что является, а что не является общим, а, следовательно, подлежащим разделу имуществом.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т. п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное.

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

СК РФ. Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Здесь действует простое правило – все, что нажито в браке, признается общим имуществом супругов. Это – квартиры, машины, дачи, обстановка, бытовая техника, ценные бумаги. Наверняка вы об этом знаете, и ничего нового я вам не сообщила. А вот следующие два пункта, думаю, вас удивят.

Общим имуществом являются предметы роскоши. Это ювелирные изделия, дорогие часы, шубы… Здесь, наверное, у многих екнуло сердце. Про предметы роскоши я расскажу отдельно.

И это еще не все. Теперь самое интересное. Зарплата – это тоже общее имущество супругов, а не того, кто ее получает, – см. ч. 2 ст. 34 СК РФ. Как вам такая новость?

Часто встречаются ситуации, когда муж и получает больше, и распоряжается всеми деньгами сам. Или, например, кладет в общую «копилочку» – переводит на общий счет какую-то сумму на хозяйство, на детей, а остальное тратит по собственному усмотрению. Вам это всегда не нравилось, но вы либо терпели, либо искренне считали, что все нормально. Так вот, сейчас можете все припомнить, потому что вы в своем праве. Вы имеете право и всегда имели право на доступ к его зарплате в полном объеме, а не только на ту часть, которую он выделял на хозяйство.

В настоящее время активно обсуждаются поправки в Гражданский кодекс РФ, предусматривающие открытие так называемого «семейного счета», благодаря чему оба супруга могут использовать один счет. Да, и сейчас к одному счету можно привязать несколько карт членов семьи. Все это так, но владельцем счета все равно остается только один человек и, например, получить сведения о движении средств по нему, закрыть его, перевести деньги на другой счет может только он. А у вас – только карточка, которую он может заблокировать в любой момент, и ничего вы с этим сделать не сможете.

По большому счету, если в вашей семье было именно так – вам выдавали деньги на хозяйство и детей, а остальное муж тратил по своему усмотрению, – при разделе имущества вы можете высчитать, сколько вам «недодали», и потребовать эту сумму. Здесь, конечно, есть нюансы. Во-первых, зарплата мужа должна быть «белая». Почему, надеюсь, понятно – суммы доходов по закону устанавливаются исключительно с помощью справки из налоговой и выписки с банковского счета. Во-вторых, переводить сумму «на хозяйство» он должен вам на карту, иначе вы не докажете, сколько он оставлял себе. И дальше из общей суммы дохода за тот период, который вы выберете, вычитаете расходы на хозяйство и детей, ипотеку, выплаты по потребительским кредитам, общие поездки на отдых, а остальное делите пополам. Вот эту половину вы и недополучили.

Если у вас была своя «белая» зарплата, то ее, конечно, тоже нужно включать в общие доходы и учитывать при разделе. Если размер вашей зарплаты «сер и туманен», то абсолютно спокойно учитываете только ту ее часть, которая фигурирует в данных налоговой инспекции. Тема с зарплатами не такая простая, но тем не менее попробовать стоит.

Если со мной остаются дети, могу ли я претендовать на большее, чем половина общего имущества?

Вопрос, конечно, интересный и не такой простой, как может показаться на первый взгляд. По общему правилу, если нет брачного договора или иного соглашения о разделе имущества, все нажитое непосильным трудом делится поровну. Это установлено статьей 39 СК РФ.

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Внимание! «Суд вправе отойти от этого принципа исходя из интересов несовершеннолетних детей». Что это значит на практике? Увы, зачастую ничего. Как же так, спрашивают меня мои клиентки, некоторые даже начинают цитировать эту самую статью Семейного кодекса, которую я привела выше. Подозреваю, что они сразу начинают сомневаться в моей квалификации: что эта адвокатесса несет, я же сама кодекс читала, там написано, что суд вправе отойти от принципа равенства долей супругов. Вот именно, что «вправе», а совершенно не обязан. Зачастую, когда человек (не юрист) читает закон, при осознании его смысла по каким-то совершенно непонятным причинам в голове читающего происходит подмена значения слова «вправе» как «может» на совершенно иной смысл – «должен». Не спрашивайте, я не знаю, почему так происходит. И вот этот человек уже потрясает кодексом и доказывает, что ему все должны. Увы, это не так.

Возвращаясь к теме, что значат эти самые «интересы несовершеннолетних детей»? По факту – ничего. «Самый гуманный суд в мире» обычно считает, что обеспечение всех интересов несовершеннолетних детей покрывается алиментами или должно ими покрываться. Вот как хочешь, так и крутись. Хорошо, если зарплата бывшего «белая и пушистая», в смысле – большая и официальная. Тут все достаточно просто. А если «серая и невзрачная», в смысле маленькая (или немаленькая, но в конверте)? Как такие алименты обеспечат интересы детей? Ответ очевиден: никак.

Но это не аргумент, поэтому «отсудить» больше половины квартиры на этом основании скорее всего не получится.

Что же делать, спросите вы? Учиться заранее «подстилать соломку» на том месте, где есть потенциальная опасность упасть. Очень надеюсь, что мою книгу читают не только те, кто уже разводится. В любом случае обязательно знать следующее.

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Нужно четко понимать, что все вещи, которые покупались для детей, передаются без каких-либо компенсаций тому, с кем дети остаются. Это – одежда, обувь, школьные принадлежности, мебель, игрушки, книги, компьютеры, планшеты, телефоны и прочее имущество, которое можно определить как детское или для нужд ребенка.

Вклады на имя детей также не подлежат разделу. Точно так же и имущество, приобретенное на имя детей, делить не придется. Так что делайте выводы. Разумеется, тут важно, чтобы дети остались с вами. Но это уже другая история.

Важно именно сразу приобретать имущество (квартиры, дачи, гаражи) на имя детей, ведь если такая светлая мысль придет вам в голову уже после и вы захотите подстраховаться, то для переоформления прав на недвижимое имущество на имя детей вам придется получать нотариальное согласие вашего супруга, оно обязательно для таких сделок. А это в некоторых ситуациях может быть уже затруднительно.

Но нельзя забывать, что детки имеют одну особенность – они со временем вырастают, и по достижении 18 лет становятся совершеннолетними, после чего имеют полное право распоряжаться принадлежащим им имуществом. Причем уже без вашего на то согласия. И как они им распорядятся, очень зависит от ваших отношений, хотя даже и полное взаимопонимание не является гарантией того, что ваше чадо не начнет чудить.

Одна моя давняя клиентка рассказала такую историю. Во времена, когда ее мужу ударила седина в бороду, а бес в ребро и этот неюный ловелас увлекся своей молодой помощницей, жена, используя чувство вины супруга, заставила подарить его долю в квартире их сыну.

Все бы ничего, но зачем-то она взяла и подарила сыну еще и свою долю. И квартира стала полностью принадлежать малолетнему ребенку. Объяснила она это тем, что не хотела, чтобы муж подумал, что она таким образом забирает всю квартиру себе. Почему в сложившихся обстоятельствах ее волновало мнение гульнувшего мужа, осталось загадкой. Дальше все сложилось благополучно: муж погулял-погулял да и вернулся. Жить они продолжили в этой квартире, которую продолжали считать своей.

Прошло время, муж умер, ребенок вырос и решил начать бизнес. Для бизнеса, как известно, требуется стартовый капитал, в который и превратилась квартира, где они с маман обитали. Причем это все было проделано без какого-либо криминала или кредитов «с душком». Сын просто взял и продал квартиру. Да, он имел на это полное право, так как квартира принадлежала только ему. И тот факт, что в квартире зарегистрирована его мать, никакого значения в этом контексте не имеет. Регистрация в квартире (прописка, по-старому) означает, что вы можете только лишь пользоваться этой жилой площадью по ее прямому назначению, то есть проживать в ней. А препятствовать ее продаже – нет.

На мой взгляд, если квартира не единственное жилье всей семьи, лучше всего оформить детям доли в праве на эту квартиру. Это будет вашей страховкой на случай развода, поскольку в большинстве ситуаций суд оставляет детей с матерью, а не с отцом. Но такой вариант не очень удобен, если больше никакой жилой недвижимости нет. Если в собственности участвуют несовершеннолетние дети, то мало того, что при ее продаже нужно будет обязательно получать разрешение на сделку от органов опеки, а это, я вам скажу, та еще история. Кроме того, вам еще придется в сжатый срок купить новое жилье. Срок этот устанавливает опека, и, как правило, он составляет один месяц, и в новой квартире обязательно учитываются доли детей. То есть в этом случае нельзя продать старую квартиру, а новую не купить и жить в съемной. Такая сделка будет признана судом недействительной по иску опеки, и вы должны будете отдать покупателю полученные по договору деньги, а он в свою очередь вернуть вам квартиру. Деньги возвращаются в том размере, который указан в договоре купли-продажи.

Немного отвлекусь от темы раздела совместно нажитого. Было у меня такое дело. Одна дамочка продала свою квартиру, где в праве собственности участвовали ее маленькие дети. Опека разрешила сделку с условием, что в новой квартире дети будут иметь такие же доли в праве, как и в прежней. Но новое жилье хитрая дамочка покупать не спешила. Более того, слезно уговорила покупателя указать в договоре купли-продажи заниженную стоимость своей недвижимости, дескать, она мать-одиночка, зарплата маленькая, налог с продажи большой и т. д. Покупатель, увы, поддался ее мольбам. А через несколько месяцев получил повестку в суд, который после долгих разбирательств постановил, что раз дамочка новую квартиру не купила, а опека разрешала продать прежнюю только с условием покупки новой с учетом интересов детей, то покупатель должен вернуть квартиру, а дамочка – деньги. Разумеется, она вернула только ту сумму, которая была указана в договоре. В итоге у нее и квартира, и часть денег, а у сердобольного покупателя – сами понимаете. И увы, полиции, куда он обратился, не удалось привлечь ее за мошенничество, ведь расписка покупателя в получении составлялась только на сумму договора, а не на всю стоимость квартиры, и не было свидетелей, которые могли бы подтвердить, что покупателем была уплачена другая, существенно бо́льшая сумма.