Купить квартиру в Москве. Пособие для инвестора

Рекреационные зоны: Краснопресненская набережная

Жилой фонд: Застройка района с 1998 года. Жилой фонд представлен премиальной высотной застройкой в стиле «hi-tech». В сданных жилых комплексах представлены исключительно апартаменты, в настоящее время строится комплекс «Капитал Тауэрс» с квартирами

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Око, Федерация, Город Столиц, IQ квартал, Башня Меркурий, Башня Империя, Neva Towers, Capital Towers.

Строящиеся проекты: Ожидается старт проектов Tower One, Grand Tower

Пресня

Описание. Пресня – часть Пресненского района, расположенного между Садовым кольцом и ТТК. В составе Москвы с середины XVIII века. Занимает центральную часть одноименного района. Расположен на территории Пресненской части дореволюционной Москвы.

Границы района. По Садовому кольцу граничит с Арбатом и Патриаршими Прудами, по 2ой Брестской улице с Тверским и по 1-му Красногвардейскому проезду -с Москва Сити. С севера ограничен жд белорусского направления.

Основные улицы: ул. Красная Пресня, Шмитовский проезд, ул. 1905 года, Большая Грузинская улица, ул. Климашкина, Большая Тишинская

Станции метро: ул. 1905 года, Баррикадная

Главные архитектурные достопримечательности: Дом Правительства РФ (Белый Дом), Высотное здания на Кудринской площади, Московский Зоопарк, Планетарий, Посольство США

Рекреационные зоны: Парк «Красная Пресня», Парк Декабрьского восстания, Краснопресненская набережная Москва-реки

Жилой фонд: Активная застройка района началась в 20х годах XX века. Жилой фонд представлен домами эпохи советского конструктивизма (рабочий поселок «Нижняя Пресня», «Дом Наркомфина»), премиальной сталинской застройкой, «ведомственными» и «кооперативными» домами брежневского периода, типовой советской застройкой (серии I-511, II-18-01/09, II-29, «Тишинская Башня», «Башня Вулыха», П30, П44, П44Т) и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум».

Известные дома и жилые комплексы:

Период конструктивизма: рабочий поселок «Нижняя Пресня», Дом Наркомфина (полная реновация в 2019 году)

Сталинский период: Дом на Кудринской площади (сталинская высотка), Дом Наркомата Обороны

Современный период: Агаларов Хауз, Панорама, Дом на Тишинке, Трилогия, Пресня Сити, Сити Парк, Ред Сайд, Солнечный Город, Рассвет, Резиденция МОНЭ, Синатра

Строящиеся проекты: Lucky, Eleven, Fantastic House, Клубный Дом на Тишинке, Sky View, Republic

Чистые Пруды

Описание. Чистые Пруды – район, расположенный к востоку от Бульварного Кольца. В составе Москвы с середины XVIII века.

Занимает центральные части Басманного и Красносельского районов. Соответствует Яузской части дореволюционной Москвы.

Границы района. По Бульварному кольцу граничит с Китай-городом, по проспекту Академика Сахарова – с Мещанским районом. На востоке заканчивается жд путями Курского направления.

Основные улицы: Чаплыгина, Мясницкая, Воронцово поле

Станции метро: Красные Ворота, Чкаловская, Курская

Главные архитектурные достопримечательности: Высотка у Красных ворот, Курский вокзал, Дом-яйцо

Рекреационные зоны: Чистые Пруды, Парк усадьбы Усачевых-Найденовых, Серебряническая и Полуярославская набережные Москва-реки

Жилой фонд: Активная застройка началась в последней четверти XIX века. Жилой фонд представлен дореволюционными доходными домами, домами сталинского периода и современными комплексами классов «бизнес» и «премиум»

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: доходный дом хлеботорговца Рахманова, доходный дом братьев Грибовых, доходный дом Макаева, дом Крумбюгель

Сталинский период: Административно-жилое здание на Красных Воротах (сталинская высотка), дом офицеров МГБ

Современный период: Современник, Резиденция на Покровском, Il Ricco, Royal House on Yauza, Дом-Яйцо, Art House, Дом на Покровском бульваре, NV9 Artkvartal

Строящиеся проекты: Чкалов, Titul, Тессинский 1

Южное Замоскворечье

Описание. Южное Замоскворечье– часть районов Якиманка и Замоскворечье за пределами Садового кольца. Расположен в южной части районов Якиманка и Замоскворечье ЦАО. В составе Москвы с начала XIX века.

Границы района. По Садовому кольцу граничит с районом Замоскворечье

Основные улицы: Мытная, Люсиновская, Кожевническая

Станции метро: Серпуховская, Октябрьская

Главные архитектурные достопримечательности: Парк Горького

Рекреационные зоны: Парк Горького, Нескучный Сад, Пушкинская набережная

Жилой фонд: Активная застройка района началась в 30-ые годы XX века. Жилой фонд представлен застройкой сталинского периода, советской типовой застройкой (серии II-08, П30, П55) и современными комплексами классов «бизнес» и «премиум»

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: Дом Академиков

Современный период: Английский квартал, Дом на Добрынинском, I’m на Садовом, Резиденции Замоскворечье, Созвездие Капитал 1, Созвездие Капитал 2, Sky House, Медный 3,14, Резиденции Замоскворечье,

Строящиеся проекты: Амарант, Cult, Vernissage

Таганский

Описание. Таганский – район Москвы, расположенный к .го-востоку от Кремля. Назван в часть «тагана» – большого треножника для котла, производившегося в местных кузницах. В составе Москвы с середины XVIII века. Находится на северо-западе Таганского района ЦАО и Рогожской части дореволюционной Москвы.

Границы района. Границы массива проходят по Яузе и Москва-реке, выходят за пределы Садового кольца. На севере граничит с районом Чистые пруды.

Основные улицы: Марксистская, Новоспасский проезд, Таганская, Николоямская

Станции метро: Таганская, Марксистская

Главные архитектурные достопримечательности: Новоспасский монастырь, Крутицкое подворье, Бункер-42 (Музей холодной войны)

Рекреационные зоны: Таганский парк, Котельническая и Гончарная набережная Москва-реки, Берниковская и Николоямская набережные Яузы

Жилой фонд: Активная застройка района началась в первой декаде XX Века. Жилой фонд представлен премиальной сталинской застройкой, типовым жильем советского периода (серии II-08, II-18-01/12, II-29, П-68) и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум». Большая часть премиального жилья расположена в западной части жилого массива на Котельнической набережной.

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: Дом Наркомата Обороны, дом Наркомлегпрома, жилой дом на Котельнической набережной (сталинская высотка), дом Министерства ВС СССР

Современный период: Симфония Набережных, Дом на Котельнической набережной, Шоколад, 11 Станиславского, Клубный дом на Рогожском

Строящиеся проекты:

Мещанский

Описание. Мещанский – район в Северо-Восточной части ЦАО, расположенный между Бульварным кольцом и ТТК. В составе Москвы с 1671 года. Территориально соответствует Мещанскому району ЦАО и Сретенской и Мещанской частям дореволюционной Москвы.

Границы района. По Бульварному кольцу граничит с Китай-городом, по проспекту Сахарова с Чистыми Прудами, по Цветному Бульвару и Екатеринискому скверу – с Тверским районом.

Основные улицы: Проспект Мира, Олимпийский проспект, улицы Дурова, Гиляровского

Станции метро: Сухаревская, Проспект Мира

Главные архитектурные достопримечательности: Спорткомплекс Олимпийский, Армянский кафедральный храм, Московская соборная мечеть, дом-музей Васнецова

Рекреационные зоны: Ботанический Сад МГУ, Екатерининский Парк, Екатерининский Сквер, Фестивальный парк

Жилой фонд: Активная застройка с первой декады XX века. Жилой фонд представлен доходными домами, премиальной сталинской застройкой, типовым советским жильем (серии II-18/01-12, П-68, И209А, «Башня Вулыха», П22, П55, П43, П44, П3), «ведомственными» домами брежневского периода и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум».

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: доходный дом Колесова, Цветной бульвар 22, дом Перловых

Сталинский период: Дом сотрудников Наркомсвязи, проспект мира 76, проспект мира 78

Брежневский период: ведомственные дома на Олимпийском проспекте и в Протопоповском переулке

Современный период – Barkli Plaza, Пик Мира, Хортус Гармония, Созвездие, Клубный дом на Сретенке, Manor, Цвет 32, Volga

Строящиеся проекты: Red 7, Тургенев, Dialog

Дорогомилово

Описание. Дорогомилово – маасив, расположенный вдоль Кутузовского проспекта. В составе Москвы со второй половины XVIII века. Занимает центральную часть района Дорогомилово ЗАО, между Москва-рекой и ТТК. Расположен на западе Хамовнической части дореволюционной Москвы.

Границы района. По Москва реке граничит с Плющихой, Пресней и Москва Сити.

Основные улицы: Кутузовский проспект, набережная Тараса Шевченко

Станции метро: Киевская, Студенческая

Главные архитектурные достопримечательности: гостиница Украина, памятник Багратиону

Рекреационные зоны: набережная Тараса Шевченко

Жилой фонд: Активная застройка района велась с первой половины XIX века, однако, в связи с перестройкой района в 30-40ые годы XX века, практически не сохранилась. Жилой фонд представлен премиальной сталинской застройкой и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум»

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: гостиница «Украина» (сталинская высотка с квартирами и апартамантеми), дом Нефтяников, Кутузовский проспект 12

Современный период: Кутузов, Атлантик Апартментс, Кутузовский 12, Студенческая 20

Строящиеся проекты: Бадаевский

Воробьевы Горы

Описание. Район Воробьевы Горы находится за ТТК к юго-западу от Кремля. Занимает северную часть района Раменки ЗАО и западную часть Гагаринского района ЮЗАО. Один из самых зеленых районов Москвы. На территории Воробьевых Гор расположено большое количество посольств и резиденций дипломатов. В составе Москвы с 1930 года (как часть Ленинского района).

Границы района. По Москва-реке граничит с Хамовниками

Основные улицы: Косыгина, Мосфильмовская, Мичуринский проспект, проспект Вернадского

Станции метро: Воробьевы Горы, Ломоносовский проспект, Минская

Главные архитектурные достопримечательности: МГУ, Воробьевы горы, Посольские городки, концерн Мосфильм, Московский гольф-клуб

Рекреационные зоны: ландшафтный заповедник Воробьевы горы, Ботанический сад МГУ, Андреевская и Воробьевская набережные Москва реки

Жилой фонд: Застройка района началась в конце 50-х годов. Жилой фонд представлен позднесталинскими кирпичными домами, типовым жильём (серии II-14, I-511, II-29, II-18/01, И209А, 1МГ-601Д, П-68), «ведомственными» домами брежневского периода (Царское село на Мосфильмовской) и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум»

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: правительственные дома на ул. Косыгина, «ведомственные» дома на ул. Мосфильмовская

Современный период: Монолит, Воробьев дом, Дом на Мосфильмовской, Долина Сетунь, Золотые Ключи-1, Золотые Ключи-2, Снегири Эко, Режиссер, Депутатский дом, Lake House, Green Hills, Фамильный Дом Воробьево

Строящиеся проекты: Вишневый Сад, West Garden, Astris, Ambassador Golf Club Residence, Hide, Will Towers, Lunar

Вторая зона Москвы – Средний Пояс

Во вторую зону входит 29 жилых массивов, сосредоточенных в основном на юго-западе, западе и северо-западе Москвы.

Список районов 2ой зоны:

Донской

Раменки

Хорошёвский

Сокольники

Басманный

Аэропорт/Сокол

Черемушки

Большой Сити

Алексеевский

Фили

Крылатское

Хорошево-Мневники

Савеловский

Преображенское

Академический

Останкинский

Нижегородский

Марьина Роща

Коньково

Тропарево-Никулино

Темирязевский

Свиблово

Очаково-Матвеевское

Щукино, Покровское-Стрешнево

Южнопортовый

Фили-Давыдково

Зюзино, Нагорный, Котловка

Кунцево

Коптево

Донской

Описание. Жилой массив на юге Москвы. На севере граничит с Замоскворечьем, южная граница проходит по ТТК, восточная по Москва-реке. В составе Москвы с 1910 года. Расположен в северной части районов Донской и Даниловский ЮАО.

Основные улицы: Дубининская, Орджоникидзе, Шаболовка, Мытная, Дербеневская и Даниловская набережные

Станции метро: Тульская, Шаболовская

Главные архитектурные достопримечательности: Шуховская башня, Донской монастырь

Рекреационные зоны: Дербеневская и Донская набережные Москва-реки

Жилой фонд: Активная застройка началась в 20-ые годы XX века. Жилой фонд представлен домами эпохи конструктивизма (Хавско-Шаболовский жилмассив), типовой застройкой (серии I-511, I-515, II-29, П-68, И-209А) и современными комплексами классов «премиум» и «бизнес»

Известные дома и жилые комплексы:

Период конструктивизма: Хавско-Шаболовский жилмассив

Сталинский период: Городская 1, Мытная 50

Современный период: Донской Олимп, Barkli Residence, Счастье на Серпуховке, Байконур, Вавилова 4, Co-Loft, Резиденция Композиторов, Riverdale Apartments, Донское Подворье, Play, Данилов Дом, Композиция 24, Mitte

Строящиеся проекты: Левел Донской, Level Павелецкая, Донской квартал, 20&20, Павелецкая Сити, Little, Voxhall, High Life, Opus

Раменки

Описание. Расположен на юго-западе Москвы. На севере граница проходит по Ломоносовскому проспекту, на востоке – Ленинскому проспекту, на юге по улице Лобачевского, на Западе по реке Сетунь. В составе Москвы с 1935 года. Расположен в южной части административного района Раменки.

Основные улицы: проспект Вернадского, Мичуринский проспект, ул. Удальцова, ул. Коштоянца

Станции метро: Раменки, Проспект Вернадского, Университет, Мичуринский проспект

Рекреационные зоны: парк 50-летия Октября, река Сетунь

Главные архитектурные достопримечательности: МГУ

Жилой фонд: Активная застройка с середины 60-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии I-515, II-08, П-68, II-18/01-09,И-209А, П-57, 1605АМ, П-3, П-3м, П44, КОПЭ, П44T), индивидуальным проектом застройки советского периода «Новая Олимпийская деревня» и современными проектами классов «премиум», «бизнес» и «комфорт».

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: комплекс ведомственных домов «Царское село на ул. Удальцова»

Современный период: Шуваловский, Доминион, Мосфильмовский, Мичуринский, Квартал на Ленинском, Вест Сайд, Дом на Удальцова, Лобачевский, Наука

Строящиеся проекты: Небо, Огни, Крылья, Событие, Река, Legacy, Will Towers, Инооватор, Лофт на Вернадского

Дома по программе реновации ветхого жилья: Проспект Вернадского 54, 56, 58, 61, 73 (даты ввода в эксплуатацию 2016-2019), Ленинский проспект 134 (2019); 3 проектируемые площадки на ул. Лобачевского и проспекте Вернадского (после 2022).

Хорошёвский

Описание. Расположен на северо-западе Москвы. В составе Москвы с 1958 года (восточная часть района Беговой – с конца XIX века). На юге ограничен железной дорогой Белорусского направления, на востоке граница района проходит по Ленинградскому проспекту, на севере по реке Ходынка, на Западе по МЦК. Расположен на территории Хорошевского района и восточной части района Беговой САО.

Основные улицы: Ленинградский проспект, Хорошевское шоссе, ул. Авиаконструктора Сухого, ул. Зорге, ул. Авиаконструктора Микояна

Станции метро: Беговая, Полежаевская, Хорошевская, ЦСКА, Зорге

Рекреационные зоны: парк Ходынское Поле, парк Березовая Роща

Жилой фонд: Активная застройка с середины 30-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серия «Хорошёвская» и другие позднесталинские серии повышенной комфортности, I-511, II-29, П-68, II-18/01-12, И-209А, П-49Д, П-30,111М) и современными жилыми комплексами классов «премиум» и «бизнес».

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: Жилой дом «Управления пароходства канала Москва-Волга», жилой район на улицах Песчаная-Куусинена

Современный период: Гранд Парк, Лица, Дом на Беговой, Династия, Суббота, Оливковый Дом, Лайнер, Большевик, Искра Парк, Царская Площадь

Строящиеся проекты: Зорге 9, Рихард, Прайм Парк, Авиатика

Сокольники

Описание. Жилой массив на северо-востоке Москвы. Район Москвы с 1890 года. На западе граница проходит по жд Ярославского направления, на севере по парку Сокольники, на востоке по реке Яуза, на юге по жд Казанского направления. Расположен на территории района Сокольники и восточной части Красносельского района ЦАО.

Основные улицы: Русаковская, Стромынка, Гастелло, Сокольнический Вал

Станции метро: Сокольники, Красносельская

Главные архитектурные достопримечательности: парк Сокольники, Алексеевский монастырь

Рекреационные зоны: парк Сокольники, Преображенская и Русаковская набережные Яузы

Жилой фонд: Активная застройка с середины 20-х годов XX века. Жилой фонд представлен домами эпохи советского конструктивизма, типовой застройкой (позднесталинские кирпичные дома, I-511, II-18/01-12,И-209А, Башня Вулыха, II-29, П-49Д, П-57, П44), современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «комфорт-плюс»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Дом в Сокольниках, Arco di Sole, Tivoli, Красная Стрела

Строящиеся проекты: Ренессанс, Резиденция Сокольники, Сокольнический Вал 1

Программа реновации: Русаковская 2 (2021), Русаковская 6 (2021), Гаврикова 3 (после 2022), Леснорядская 7 (после 2022)

Басманный

Описание. Жилой массив на востоке Москвы. В составе Москвы с середины XVIII века. Басманный жилой массив на севере ограничен жд Казанского направления, на юго-востоке граница проходит по реке Яуза, на западе по жд Курского направления. Занимает восточную часть одноименного района ЦАО.

Основные улицы: Новая Басманная, Старая Басманная, Спартаковская, Бакунинская и Доброслободская улицы

Станции метро: Бауманская, Курская

Главные архитектурные достопримечательности: Елоховская церковь (место крещения А.С. Пушкина), Лефортовский дворец

Рекреационные зоны: Рубцовская наб. Москва-реки, сад им. Баумана

Жилой фонд: Активная застройка со второй половины XIX века. Представлен особняками и доходными домами дореволюционной постройки, домами эпохи советского конструктивизма, типовой застройкой (серии II-18/01-12, П-68, И-209А, 1МГ-601, П-57, П-44, П-44Т), современными жилыми комплексами классов «премиум», «бизнес» и «комфорт+».

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: доходный дом Аминезарба

Сталинский период: Новорязанская 30, Спартаковская 6

Брежневский период: Нижняя Красносельская 43, Старая Басманная 46

Современный период: Каскад, Русская Венеция, Резиденции Архитекторов, Tribeca Apartments, Klein House, Гороховский 12, Loftec, Tatlin Apartments

Строящиеся проекты: Kazakov Grand Loft

Программа реновации: Бакунинская 60 (2021), Бауманская 47 (2022), Посланников переулок 18 (после 2022), Большая почтовая 61 (после 2022)

Аэропорт-Сокол

Описание: Жилой массив на севере Москвы. На юге граничит с Хорошевским районом по реке Ходынка, на западе граница проходит по МЦК, на севере и востоке ограничен жд Рижского направления. Входит в состав Москвы с 1917 года. Расположен на территории районов Сокол и Аэропорт САО Москвы.

Основные улицы: Ленинградский проспект, ул. Усиевича, Черняховского, Новопесчаная

Станции метро: Сокол, Аэропорт

Главные архитектурные достопримечательности: Триумф-Палас, поселок Художников

Рекреационные зоны: Чапаевский парк, парк Героев Первой Мировой войны

Жилой фонд: