Вскоре после дня рождения Марка его дом в Смоленске сгорает дотла. А спустя несколько дней мальчик получает таинственное письмо: теперь ему принадлежит особняк в Петербурге. Но это здание скрывает тайну – проход в Теменьбург, остров, которого нет на карте. За старинным фасадом прячется множество странностей. Вечно распахивающиеся форточки, жалобные звуки и… постояльцы! В его доме, который оказался…